Budowa domu musi być dobrze przemyślaną i zaplanowaną inwestycją. Od wyboru odpowiedniej działki zależy projekt przyszłego domu. Dlatego warto dobrze się przygotować przed podjęciem ostatecznej decyzji. Trzeba wziąć pod uwagę różne czynniki, w tym odległość od głównej drogi, bliskość miasta, w którym inwestor pracuje, lub w którym uczęszczają do szkoły jego dzieci, ukształtowanie terenu, otoczenie, sąsiedztwo (brak zakładów produkcyjnych i innych obiektów powodujących hałas i zanieczyszczenie) itd. Ważne są także miejscowe plany zagospodarowania, które mogą nakazywać np. budowę obiektów w określonym stylu. Obniżeniu kosztów późniejszej budowy sprzyja dostęp do mediów na działce, takich jak gaz czy kanalizacja. Kształt działki, jej wielkość i usytuowanie wyglądem stron świata będzie wpływać na późniejszy projekt, przygotowywany przez architekta. Zanim przystąpi on do projektowania budynku, musi dokładnie obejrzeć działkę i określić, jak duży może być budynek oraz wstępnie oszacować koszty. Projekt domu musi zakładać sposób ogrzewania budynku, gdyż trzeba ewentualnie zaplanować miejsce na kotłownię. Ważne jest także, czy obiekt powstanie na działce z dostępem do kanalizacji. Jeśli takowej nie ma, trzeba uwzględnić w planie miejsce na ekologiczną oczyszczalnię ścieków lub szambo. Nie należy zapominać, by był do niego odpowiedni dostęp.