Budowanie wymarzonego domu jest procesem czasochłonnym i kosztownym. Dlatego należy dobrze się do niego przygotować, by maksymalnie skrócić czas powstawania obiektu i obniżyć koszty. Pierwszą decyzją przybliżającą do powstania wymarzonego domu, jest wybór odpowiedniej działki. Trzeba wziąć pod uwagę wiele aspektów, zanim nastąpi decyzja o ostatecznym wyborze lokalizacji domu. Działka budowlana musi spełniać pewne wymogi. Niezbędna jest możliwość podłączenia mediów, takich jak woda, prąd czy gaz. Trzeba przemyśleć, czy odległość od najbliższego miasta spełnia oczekiwania inwestora, szczególnie wtedy, gdy musi on codziennie dojeżdżać do pracy. Ważna jest bliskość drogi publicznej. Należy się też zastanowić, czy dostępna jest odpowiednia infrastruktura typu sklep, szkoła czy przychodnia oraz możliwość dojazdów transportem zbiorowym. Inwestor powinien ponadto zorientować się, czy w najbliższym sąsiedztwie nie ma uciążliwych zakładów produkcyjnych, emitujących szkodliwe substancje czy wytwarzających hałas. Trzeba także zasięgnąć informacji, czy w pobliżu nie są planowane jakieś inwestycje typu droga szybkiego ruchu, budowa ferm wiatrowych itd., które mogłyby w przyszłości zakłócić spokój mieszkańców okolicy. Należy także wystrzegać się zbyt tanich działek, gdyż taka transakcja może oznaczać, że grunt ten ma jakąś wadę, na przykład leży na terenie zalewowym lub ma nieuregulowaną sytuację prawną.